Laaer Wald, Vídeň

Das Gebäude

Auf dem Grundstück an der Puchsbaumgasse im 10. Wiener Bezirk, entstehen zwei Wohnbauten, die vielseitig nutzbar sind. Am nördlichen Teil ist eine Wohnhausanlage mit sieben Obergeschoßen, einer Parkgarage für die Bewohner und eine vielfältig verwertbare Nutzfläche im Erdgeschoß geplant. An das Erdgeschoß grenzen weitläufige Gartenflächen.

Der Südteil bietet Platz für eine Immobilie mit sechs Stockwerken und einem Untergeschoß. Auf dem unterirdischen Geschoß stehen den Bewohnern Lagerflächen, ein Fahrradabstellraum und PKW Stellplätze zur Verfügung. Hier ist eine Verbindung zum zweiten Bauteil des Grundstücks und somit eine Aufstockung der Plätze möglich. Um dem Elektrotrend Rechnung zu tragen, werden die Parkplätze zusätzlich mit Lademöglichkeiten für E-Autos ausgestattet. Für die natürliche Beleuchtung ist ab dem 1. OG ein Lichthof geplant, der variabel mit oder ohne Verglasung ein helles freundliches Raumklima erzeugt.

Lage

Das Objekt liegt im zentralen 10. Wiener Gemeindebezirk, der durch den Bau des neuen Hauptbahnhofs zu einem der modernsten Bezirke der Stadt avanciert ist. Ganz einfach zu erreichen ist der Bahnhof mit der U1, die dank der U-Bahn Erweiterung 2017 nur unweit entfernt ist. Und nicht nur öffentlich, sondern auch mit dem Auto ist das Grundstück durch die nahegelegene Südosttangente bestens angebunden. Zusätzlich zur guten Anbindung, bietet die Immobilie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten in der Umgebung, die schnell erreichbar sind. So befindet sich auf der Puchsbaumgasse, wenn man ihr in Richtung Innenstadt folgt, das Gelände der Ankerbrotfabrik, auf dem Kunst, Kultur und Kulinarik angeboten werden. Zum Verweilen und Seele baumeln lassen lädt besonders der Laaer Wald mit seinen weitläufigen Spazierwegen und dem Butterteich ein. Ebenfalls im Laaer Wald findet man den Böhmischen Praters mit seinen traditionsreichen Ringelspielen und einem kleinen Riesenrad, das einen fantastischen Ausblick über ganz Wien bietet.