Schopenhauerstraße, Wien

Dieses um die Jahrhundertwende errichtete Mittelzinshaus befindet sich in ausgezeichneter Wohnlage im 18. Bezirk, unweit zweier U-Bahn-Stationen. Das Objekt besticht mit seinen aktuell drei Stockwerken durch sein beträchtliches Aufstockungspotential und der Lage am Vilma-Degischer-Park. Der Bestand des Hauses ist in einem ausgezeichneten Erhaltungszustand. Der Innenhof erlaubt ebenfalls eine Aufstockung und die Schaffung von Abstellplätzen. Der Anbau eines Personenliftes steigert den Komfort des gesamten Hauses.

Aufgrund der Flächenwidmung sind die Errichtung von zwei Voll- und einem Dachgeschoß möglich. Ebenso ist die Aufklappung des Hoftraktes möglich. Insgesamt kann die Wohnnutzfläche von aktuell 650 m² auf etwa 1.017 m² erhöht werden.

Im Hoftrakt sind bei Auszug des Erdgeschoßmieters und Erstellung eines Verkehrsgutachten, bis zu 8 Stellplätze möglich. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich mehrere Gesundheitseinrichtungen, der beliebte Kutschkermarkt, zahlreiche Restaurants und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.