Hormayrgasse, Wien

Dieses um die Jahrhundertwende errichtete Fuhrwerkerhaus befindet sich in ausgezeichneter Wohnlage im 17. Bezirk. Die Straßenbahn die vor dem Nachbarhaus hält, fährt in nur einem Stopp den Elterleinplatz an, wo demnächst die neue U5 Station entsteht. Das Objekt besticht durch sein beträchtliches Neubaupotential und der Lage unweit des Postsportzentrums. Der Hoftrakt des Hauses, welcher erhalten bleibt, ist in einem guten Erhaltungszustand. Das Gebäude ist aktuell schon teilweise unterkellert und der Hof vollflächig einstöckig bebaut. Straßenseitig ist die die Errichtung von zusätzlichen 4 Voll- und einem Dachgeschoß möglich. Ebenso ist die Aufklappung des Hoftraktes möglich. Für die neu geschaffenen Wohnungen werden Stellplätze, Allgemeinräume und Parteienkeller errichtet und ein Aufzug installiert.

Die Widmung im Hofbereich ist „Gemischtes Baugebiet – Geschäftsviertel“ und die Gebäudehöhe ist auf 5 m beschränkt. Dies ist durch die aktuelle Bebauung mehr als ausgenutzt, weswegen die Hofgebäude bestehen bleiben sollen. Alle Einheiten werden nach dem Umbau über hochwertige Freiflächen verfügen. Teilweise über Eigengärten samt Terrassen auf der Hofüberbauung. In den Regelgeschoßen werden Balkonen im Innenhof angehängt und die hochwertigen Dachgeschoßwohnungen verfügen über Dachterrassen.

Insgesamt kann die Wohnnutzfläche von aktuell 500 m² auf etwa 1.065 m² erhöht werden.