Bischoffgasse, Wien

Dieses um die Jahrhundertwende errichtete Mittelzinshaus befindet sich in ausgezeichneter Wohnlage im 12. Bezirk, unweit zweier U-Bahn-Stationen. Das Objekt besticht mit seinen aktuell drei Stockwerken durch sein beträchtliches Aufstockungspotential und der Lage nahe dem Schönbrunner Schlosspark. Der Bestand des Hauses ist in einem guten Erhaltungszustand.

Die beiden kleinen Keller werden miteinander verbunden und das Stiegenhaus wird zur besseren Ausnutzung des Gebäudes abgebrochen und in den Kern verlegt. Alle Wohnungen werden mit Fußbodenheizung und Parkettböden versehen. Für den Großteil der Wohnungen wurden Eigengärten, Terrassen oder Balkone geplant. Die Errichtung von einem Voll- und zwei Dachgeschoß ist möglich. Das Hofgebäude wird zur Schaffung der Eigengärten abgebrochen. Insgesamt kann die Wohnnutzfläche von aktuell 500 m² auf etwa 930 m² erhöht werden.

In der unmittelbaren Umgebung befinden sich mehrere Gesundheits- und Bildungseinrichtungen, sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Weitere Einkaufsmöglichkeiten und zahlreiche Restaurants bieten die beliebte Hietzinger Altstadt bzw. die Meidlinger Hauptstraße, die beide nur einen kurzen Spaziergang entfernt sind.